温湿度差、墙体变形、紫外线辐射、风荷载、冻融等环境因素对外墙防水特性有害。但是，造成外墙渗水的重要因素也来自于降雨。
墙体渗漏的三个要素包括:水源、漏水通道和功能力。前两个因素很容易理解，第三个因素“功能力”的构成略显复杂，实际上可以分为重力、孔吸湿、水界面张力、漏水通道两侧气压差和气压功能。
1.重力作用
有些研究表明，0.3㎜在上述接缝或缝隙中，重力作用下的水可以通过。因此，对于重力作用造成的泄漏，首先要注意通过一定的坡度，仍然利用重力排出。对于墙上的一些斜面或平面来说，适度的坡度设计是防水的重要因素。
孔吸湿状态2.吸湿状态
导致孔渗入间隙或间隙的规格，一般为0.02～0.5mm.这种间隙规格，广泛应用于工程外墙材料中。
这种毛细管遇水后只需要相互附着力(可以浸湿毛细管壁)，水就会沿着毛细管上升，直到水质超过其界面张力时停止上升。毛细管越密，水质越不容易超过界面张力，所以水位越大，物体越容易透水。
室内外气压差
小编曾经在网上看到过一个实验，有些人用20,000大气压的强大压力来缩小钢筒内的油，最后发现油可以通过钢筒壁渗出，这说明钢的分子之间有一个可以让油分子通过的孔隙。
同理，在排架结构密封性能较好的建筑中，施工过程中难免会出现孔隙。大多数时候，室内和室外的气压是不一致的。当压差达到一定的标值时，水蒸气会从高气压的一侧移动到低气压的一侧。
如果表现较轻，就会形成结露；如果水平比较严重，就会造成漏水痕迹。
风荷载的作用
一般来说，风荷载和降雨的配合会导致漏水，这类似于重力的现象。在0.3毫米以上的接缝或缝隙中，风荷载将成为漏水的重要因素。
主要因素引起的重力作用外墙漏水，水流方向相对明确；如果风荷载成为关键驱动力，水的运动方向就不会有明显的迹象。
众所周知，随着建筑密度的tigao，风荷载也加强了降雨对墙体的渗透。根据相关实验数据，当八级风时，墙体的降雨量是路面降雨量的三倍(实验墙体的高度为10m)。
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