毛胚房墙面防水建筑涂料怎么选择？开工前不可错过的好用手册

取得毛胚房后，墙面处理是家装的第一步，而防水涂层的正确的选择与施工，会直接关系到日后定居是否会出现漏水、长霉、墙皮脱落等不便。业主们容易忽略毛胚房墙面的防水预备处理，直到搬入两三年后难题暴发，再返修就十分忙活了。本文将从防水重要性、建筑涂料种类、施工工序和常见误区四个方面，替你快速掌握毛胚房墙面防水建筑涂料的基本知识。

为何毛胚房墙面应该做防水？

毛胚房的水泥砂浆层自身具有一定的吸水性，要是没有涂刷防水建筑涂料，洗手间、餐厅厨房、生活阳台等区域的墙面容易吸收湿气，造成：

• 邻近卧室的墙脚出泡、长霉

• 贴砖后混凝土层水份外渗，毁坏地砖粘结性

• 墙体内腔发生凝结水，加快墙面衰老

因而，即便是房地产商做了简易防水的毛胚房，建议在装修的时候再次施工标准一遍墙面防水。

普遍墙面防水建筑涂料种类比照

目前市场上墙面防水建筑涂料主要分以下几类，各有利弊：

1. 聚合物水泥防水建筑涂料

由苯丙乳液、水泥和多种多样改性剂加工而成的，是当前家中墙面防水的主力挑选。特征是：

• 与水泥底层粘接强度高

• 环境保护性较好，VOC含量低

• 施工简便，可以直接滚漆或涂漆

• 干后表面粗糙，有利于贴砖

适用洗手间墙面、餐厅厨房墙面、生活阳台墙面等绝大部分情景。

2. 聚氨酯材料防水建筑涂料

液体工程施工，成膜后弹力极好，抗拉强度高。但缺点明显：

• 味道比较大，不适宜封闭空间

• 表面光洁，立即贴砖非常容易墙面空鼓

• 性价比不高

一般建议用以平屋面或地面连接点解决，墙面谨慎使用。

3. 亚克力防水建筑涂料

以苯丙乳液为基料，耐候性好，但强度较低。适宜墙体或者非贴砖区域内的防水。

毛胚房墙面防水施工规范流程

第一步：砖面处理

• 清除墙面灰层、油渍、钉子等杂质

• 看看是否有蜂窝状、缝隙，用聚合物砂浆抹平

• 充足潮湿墙面，但不能有明水县

第二步：结点提升解决

• 阴角线（墙与地面交汇处）、管根、防臭地漏附近首先用补漏材料抹成圆弧状

• 干透后加涂一道防水建筑涂料，并贴一层玻纤网

第三步：大规模涂刷

• 采用滚桶或刷子，按“十字交叉法”涂刷：第一遍横着，第二遍纵向

• 每遍涂刷厚度控制在0.5mm前后，不能一次过厚

• 二遍涂刷间隔一般为2-4钟头（以指触不沾为标准）

第四步：灌水试验或保养

• 路面需要灌水试验（24-48钟头），墙面则建议不断洒水保养2-3天

• 看看是否有出泡、干裂、脱落现象

墙面防水常见误区

错误观念一：防水建筑涂料越厚越好
事实上，太厚也会导致干缩干裂。墙面总厚度控制在1.2-1.5mm就可以了。

错误观念二：软性建筑涂料适用于所有墙面
高丙烯酸涂料在贴砖墙面可能会因砖体自身重量造成移动。墙面应优先选用偏硬性的聚合物水泥防水建筑涂料。

错误观念三：不去做压光立即贴砖
防水层表层较光洁，提议干后用水泥砂浆拉毛处理，提升地砖粘结牢固度。

不一样卧室的墙面防水相对高度提议

• 洗手间：淋浴间墙面提议保证1.8米多，其他墙面最少30cm

• 餐厅厨房：洗涤池地区保证1.2米多，其他墙面30cm

• 生活阳台：摆放洗地机或水糟的墙面保证1.2米多

• 背水面：与洗手间共享的卧房或大客厅墙面，提议整面墙做防潮处理

怎么判断防水建筑涂料品质？

在选购时，可关注以下几个方面：

• 商品需具备很明确的产品执行标准（如GB/T 23445-2009）

• 液料与颗粒料外包装密封性完好无损，无结团、沉积

• 环保性可参照室内装饰材料规范标准

• 提议选择一家家居建材市场的著名厂家产品，但本内容不建议实际知名品牌

完工后工程验收关键点

• 待防水层彻底凝固后，观查色调是否均匀，无漏刷

• 用手轻轻摸，不可脱粉或粘手

• 用喷水壶对墙面不断洒水10-15min，查验反面是不是湿冷

毛胚房墙面防水是一项基本但极为重要的装修隐蔽工程。选择合适的防水建筑涂料种类，并严格按照工艺流程工程施工，才不容易不久将来发生漏水、长霉等返修苦恼。希望本文能够帮助你在家装前期便把墙面防水做的扎扎实实靠谱。

（注：文中只提供专业知识与施工参照，具体步骤请根据实际情况并资询现场施工人员。）